11月25日首开一次性清盘蜀山黄金“城中地”伟星国宾台规划正式公开蜀山“房荒”局

2019-06-04 23:26:00
hjcadmin
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华润桃源里:在售三期少量洋房154㎡户型和顶楼复式洋房,均价23000元/㎡起,具体一房一价,按揭99折,一次性付款98折。   城建琥珀蜀熙府:在售高层A6#一层二层房源,面积97㎡、98㎡,均价17170元/㎡,项目预计后期加推高层9#,面积97㎡、98㎡,推出时间未定。  御璟江山:高层没了,在售前期剩余毛坯洋房。面积约142㎡、152㎡,均价20000-22000元/㎡;预计后期加推毛坯洋房Y2#、Y12#楼,面积142㎡、152㎡,均价20000-22000元/㎡;加推别墅B6#、B16#,面积约417-456㎡,总价约800-1000万元/套。  甚至在6月28日拍卖当天,出现了安徽置地 、伟星 、保利、新华 、中海、南京银城、正荣、中梁、高速、国贸、金茂、皖投、大发、斌峰、北京长安置地等19家房企“血拼”。  该项目位于蜀山黄潜望板块,周边配套已经非常醇熟,地段区位优势非常明显,地块属性确实非常优质。  金隅南七里:金隅南七里于9月15日首开洋房,96套房源。购房者几乎是手持全款“杀”到现场,300万起的房子购房者也是全款要买。  伟星国宾台(蜀山区W1805号地块)在拍卖之前就备受关注。凭借着优越的地段位置和蜀山限价标准,这块地吸引了很多房企的关注。  该项目周边有万科金色名郡、信旺华府骏苑、秀水花园等小区,居住氛围浓郁、商业配套齐全,地段堪称寸土寸金。  地块西侧紧邻石台路,而地块剩余3面则被学校以及小区包围。地块北面即是望江西路主干道。而沿着望江西路向西约600米,可到达潜山路。而向东约1.3公里可到合作化南路高架。另外,地块附近还分布有黄山路、东至路等道路。周边道路网密集,交通出行十分便捷。  项目位居黄潜望板块,商圈林立。伟星国宾台周边有百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城,并且距离政务区银泰城、万象城也并不远。无论是生活消费、还是商业购物,都非常便捷。  幸福金色湖畔:目前3栋住宅已全部推出,住宅清盘在售,高层还剩余少量顶层房源,户型建筑面积约99㎡、110㎡,销售均价约15900元/㎡,2019年6月30日交付,后期无加推。  中海所拿的2宗地最大容积率均为1.1,丽丰所拿的另外2宗地最大容积率均为1.5,这4宗地块位置相邻,未来势必都是走高端住宅路线大纯新盘入市将有效缓解区域“房荒”局面,但鉴于楼面价全都超11000元/㎡,估计入市价不会低于20000元/㎡。   最终芜湖伟星置业从众房企脱颖而出,以成交总价5.859亿元,成交单价1108.20万元/亩,楼面价11081.93元/平米,溢价率23.1%,竟得蜀山区W1805号地块。  金大地悦澜公馆:昨日金大地悦澜公馆首开!,悦澜公馆首开楼盘为5#楼,精装15299元/㎡起,此栋为70年产权的公寓楼,容积率4.0,5梯20户。此次推出的70年产权公寓主力面积为39-63㎡,装修均价约为2000元/㎡,预计交付时间为2020年。  伟星国宾台(蜀山区W1805号地块)位于蜀山区望江西路以北、石台路以东,东至:测绘地界,南至:测绘地界,西至:石台路,北至:测绘地界。占地面积52.8696亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤20%。   与地块紧邻的便是黄山路小学,能够充分享受到黄山路小学的教育资源,地块依托这一优势,未来将会打造成为优质学区房。同时离项目较近的还有合肥市五十中望岳校区、合肥市第十七中学等。  蜀山区由于其地理位置、教育资源各方面配套优质,一直是合肥房价稳定且靠前的区域。不过目前区域在售新盘不多。  今年1~8月,合肥楼面价破万住宅地块一共9宗,而值得一提的是,蜀山区今年一共出让5宗住宅地,楼面价全部破万!除伟星国宾台(蜀山区W1805号地块),还有4块住宅地。  从公共交通看,地块附近有121路、111路、8路、124路等多条公交线路新华学府春天站距离地块仅百米左右。  随着地价的攀升以及区域内天然的资源禀赋,蜀山区作为合肥市四个中心城区之一, 区域内的楼盘也逐渐向改善和终极置业属性转变。如果想要在此安家,还是先下手为强。   从拿地至今3个月时间,项目就已经正式动工了,案名、规划也正式公布,伟星节奏还是很快的。这进展也是相当神速!   悦澜公馆70年产权精装公寓可落户,周边有乐农新村小学蜀麓校和蜀山中学两所学校,且享用民用水电、燃气入户,再加上大蜀山下、四季花海旁、2号线地铁直达等加分项,高性价比毋庸置疑。  从住宅楼面价来看,由于限价,这4宗地的住宅楼面价均在1.1万元/㎡左右,与蜀山楼面价地王“擦肩”,如果不限价的话,势必成为新地王。   从高层首开到加推,次次售罄。据了解,项目仅剩的G4#、G6#最后2栋高层接下来会加推,共264套,另外洋房也列入了加推计划。
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